Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Краснодар, , за 8500000 р.


Адрес	Краснодар
Цена	8 500 000 р.
Площадь	дома 362 м2, участка 8 м2
Продам дом в замечательном и развитом инфраструктурой районе(р-он улиц Московская-Солнечная-Российская),в шаговой доступности транспорт,школа,гм Лента,Семейный магнит и множество других видов коммерции.Центр города в 5мин езды,аэропорт и вокзал в 20мин,море в 2х часах езды. Дом в 3х уровнях выполненный из монолита и кирпича с толщиной стен 2,5кирп.,лицевая часть дома выполнена декоративной штукатуркой в стиле "короед".Металлопластиковые теплые стеклопакеты,внутренняя отделка: стяжка пола,штукатурка стен.Металлическая входная дверь,ролставни в гараже.По периметру участок площадью 8 соток (ИЖС) огорожен капитальным кирпичным забором выполненным в том же стиле что и облицовка дома,а так же установленны металлические въездные ворота и отдельно калитка для входа.Участок выровнен,за пределами участка так же имеется зона отчуждения где можно залить парковочную площадь,либо сделать тратуар,клумбу,и всё что душе угодно.Фасад около 25 метров длинной.Дом имеет общую площадь 362м2,что за собой подразумевает 1 этаж 132,2м2; 2ой этаж 130,2м2; 3 этаж 99,7м2,разницей в площадях является гараж 1го этажа и комнаты над ним на 2ом этаже.На каждом этаже имеется по 3 комнаты,холл и ванная/санузел.Всего 8 жилых комнат+кухня.Центральные коммуникации(газ,электричество,на участке скважина и септик,можно подключиться к центральной канализации,которая проходит за забором).Земля в данном районе расценивается в районе 8 соток-8млн.р. Состоятельные спокойные соседи. Для комфортного проживания достаточно развести электропроводку и поставить радиаторы отопления,сделать косметический ремонт на свой вкус и можно смело наслаждаться тишиной и свежим воздухом практически в центральной части города.Исходя из всех математических соображений и анализа рынка стоимость квартир в строящихся домах в этом районе около 40т.р./м2,а стоимость 1го квадратного метра дешевле 35т.р. в готовом доме найти можно в основном на окраинах,формата "таунхаус",где не имеется своей земли и чтобы доехать нужен внедорожник.В данном случае подъезд к дому асфальтирован,что порой не мало приятно.На участке достаточно свободного места для проявления фантазий,поставить беседку с мангалом,бассейн или выполнить ландшафтным дизайном всю территорию,либо пристроить помещение и сдавать под магазин и другие виды деятелности,ведь пасивный доход никогда не бывает лишним.Полный пакет документов на руках,всё готово к продаже,никто не прописан.Несколько домов в этом районе с неплохим ремонтом площадью 200-250м2 продают по 17-26млн.р. По личным причинам в ряду срочной продажи предлагаю стоимость 23,5т.р./м2,а землю стоимостью 8млн.р. в подарок! Итого: 8500т.р.без торга,возможна продажа в ипотеку.Приобретающим до марта плюсом будет приятная скидка-150т.р.Все документы покажу при осмотре дома.